OFERTY – WYNAJEM:

Nowa kawalerka z bajkowym widokiem
ul. Magellana 8, Gdańsk Morena

CZYNSZ: 2.400 zł / m-c
OPŁATY EKSPLOATACYJNE: lato 400 zł / zima 600 zł
POWIERZCHNIA: 28 m2
ROK BUDOWY: 2022
PIĘTRO: V
INNE: dostępne od 1.04.2024; w cenie najmu – piwnica; m-ce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 200 zł/ m-c

Oferta na wyłączność biura MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska.

Jeśli poszukujesz mieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury, bogatym zapleczem usługowo-edukacyjnym oraz świetną komunikacją to na pewno zaciekawi Ciebie ta oferta.
Budynek został oddany do użytku w 2022 roku. Wyposażony w cichobieżną windę, wideo domofony. Ogrzewanie i wodę zapewnia sieć miejska.
Fakt, że mieszkanie jest nowe, pachnące świeżością – zdecydowanie podwyższa komfort przyszłych Najemców.
Spektakularny widok z balkonu, niczym bajkowy krajobraz, rozpościera się na okoliczne lasy.
Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym (20m2), łazienki (3,5 m2) oraz przedpokoju z pojemną zabudową szaf (4,5m2).
Salon wyposażono w rozkładaną, wygodną sofę, stoliczki kawowe, stół z 2 krzesłami, komodę oraz TV. Kolory w mieszkaniu są stonowane, uniwersalne – pozwalające odpocząć. Dominuje szarość oraz biel. Panoramiczne okna przysłaniają ciężkie aksamitne zasłony zapewniające zaciemnienie podczas snu. Właściciele zadbali również o dopasowanie oświetlenia do potrzeb Najemcy (możliwość doboru zimnego bądź ciepłego światła). Aneks kuchenny został wyposażony w nowy sprzęt AGD (na gwarancji): zmywarkę Amica, płytę indukcyjną, piekarnik oraz pod blatową lodówkę Whirlpool. Zabudowa na wymiar zapewnia wystarczającą przestrzeń do przechowywania.
Łazienka z toaletą, kabiną prysznicową, umywalką, szafką z głębokimi szufladami oraz nową pralką Candy (4kg).
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok. 3 m2 oraz miejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo + 200 zł.
Koszty eksploatacji: 400 zł latem, 600 zł zimą
Dla mieszkańców jest również do dyspozycji pomieszczenie dla rowerów oraz wózkarnia.
Lokalizacja na granicy dwóch dzielnic Moreny i Wrzeszcza gwarantuje idealną komunikację:
– PKM Brętowo (oddalony ok. 890m); – tramwaje: 10, 12
– autobusy 127, 131, 162, 184, 210, 227, 262, 283 – ok 10min pieszo: przystanki Strzelnica i Kolumba, – przystanki Warneńska i Piecewska ok. 12min pieszo.
Mieszkanie będzie gotowe do najmu od 01.05.2024 r. (być może wcześniej)
Najem wyłącznie długo terminowy (min. 12 miesięcy), okazjonalny – potwierdzony notarialnie rygor egzekucji. Wymagane ubezpieczenie OC Najemcy.
Wyłącznie dla nie palących obywateli Unii Europejskiej, bez zwierząt.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

OFERTY – LOKALE USŁUGOWE:

Lokal
ul. Ogarna – Główne Miasto, Gdańsk

CENA: 1.650.000 zł
POWIERZCHNIA: 44,04 m2
PO REMONCIE
ROK BUDOWY: 1953
PIĘTRO: PARTER Z PRZESZKLENIAMI

Oferta dostępna na wyłączność biura MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Szukasz fenomenalnej lokalizacji dla Twojego biznesu?
Wybierz najbardziej reprezentacyjną część Gdańska!

W samym sercu starego Gdańska, u zbiegu ulic Ogarnej i Słodowników, znajduje się stylowo zaaranżowane wnętrze, oddające ducha starych kamienic. Ciężkie drzwi wejściowe zdobią piękne mieszczańskie detale: kołatka oraz klamka. Okna z charakterystycznymi szprosami dają widok na obie ulice. Główne, reprezentacyjne pomieszczenie z wysokim sufitem i ścianą z oryginalnych odzyskanych cegieł wiernie hołduje dobrej tradycji gdańskiego kupiectwa.

W lokalu znajduje się przestronna i jasna sala frontowa (18 m²) oraz dwa gabinety: jeden z podwójnym oknem od strony Ogarnej (7 m²) i drugi z wysokim pojedynczym oknem (9 m²). Oprócz tego kompaktowo urządzone zaplecze kuchenne ze zlewem, blatem i szafkami (2 m²) oraz stylowa toaleta (3 m²), w każdym detalu idealnie komponujące się z całością.

Gdzie dokładnie jesteśmy? W samym centrum turystycznego miasta, z jego hotelami, restauracjami, kulturą i życiem towarzyskim. Dwie minuty spacerkiem do Fontanny Neptuna, parę minut więcej, by już znaleźć się na Wyspie Spichrzów. To lokalizacja w pieszym ciągu komunikacyjnym zarówno od Długiej i Długiego Targu, jak i od strony przejścia podziemnego pod Podwalem Przedmiejskim na wysokości ul. Żabi Kruk, gdzie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.

Tu, niezależnie od charakteru Twojej działalności, Klienci szybko trafią do Twojej siedziby, w której urządzisz idealną kancelarię, galerię, biuro lub pracownię. Co ważne i wygodne: w bliskiej odległości (od 5 do 20 minut) znajdują się również wszystkie istotne dla prowadzenia firmy instytucje, w tym Urząd Miasta, Urząd Marszałkowski, Pomorski Urząd Wojewódzki, ZUS i banki.

Estetyka i funkcjonalność tego unikalnego miejsca pozwalają na natychmiastowe zaadaptowanie do potrzeb Twojego biznesu, bez nakładów finansowych.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.

 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

 

Uroczy lokal usługowy
ul. Śląska, Gdynia

CENA: 679.000
POWIERZCHNIA: 28 m2
PO GENERALNYM REMONCIE
ROK BUDOWY: 1950
PIĘTRO: PARTER Z WITRYNĄ

Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Zapraszam na prezentację salonu kosmetycznego w centrum Gdyni. Lokal znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej przy ul. Śląskiej, w pobliżu jest przystanek autobusowy oraz Dworzec Gdynia Główna.
Obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowychjest po generalnym remoncie: nowe drzwi, okna, instalacje elektryczna i hydrauliczna, dodatkowo wyprowadzono instalacje alarmową, TV (kabel HDMI) oraz głośniki. Wykonanie projektu zlecono do renomowanego biura architektonicznego aby zaprojektowano profesjonalnie punkty elektryczne – wysokości podejść, wyprowadzenia hydrauliczne, projekt zabudowy szaf, zastosowano również kilka rodzajów oświetlenia (do pracy, nastrojowe i dekoracyjne) – wszystko po to aby zapewnić funkcjonalność lokalu na najwyższym poziomie.
Wnętrza urządzono w ponadczasowym stylu: na podłogach przyjemna angielska jodełka (wysokiej klasy panele podłogowe o podwyższonej ścieralności), złote baterie umywalkowe Retro, Gres Carrara marmur w łazience i na parapecie), modne dziś panele ścienne, sztukaterie z osadzonymi lustrami, eleganckim elementem jest szklana ściana oddzielająca strefę przeznaczoną do zabiegów – wszystko to czyni lokal wyjątkowo atrakcyjnym.

Za budynkiem znajdują się miejsca postojowe. Budynek jest zadbany i zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę, w niedalekim czasie przewidziane zostało odnowienie elewacji na poziomie lokalu, reszta elewacji jest już po modernizacji. Niskie koszty eksploatacji: 350 zł (w tym energia elektryczna cz. wspólnych, fundusz remontowy, sprzątanie, wynagrodzenie administratora, wywóz odpadów komunalnych, zaliczka na zimną wodę i kanalizację) + prąd (ogrzewanie elektryczne). Dochód miesięczny uzyskiwany z najmu w wysokości ok. 3.200 zł.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

OFERTY – DOMY:

Komfortowy dom wolnostojący
ul. Chełmońskiego, Rumia

CENA: 1.180.000
POWIERZCHNIA: 255 m2
7 POKOI, KOMINEK, GARAŻ, PIWNICA
ROK BUDOWY: 1980, modernizacja w 2005
DZIAŁKA: 518m2

Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Lokalizacja i okolica
:
Dom jest położony w zacisznej części Rumi, pośród zabudowy jednorodzinnej w bardzo atrakcyjnej lokalizacji ze względu na bliskość zaplecza handlowego oraz usługowego. Spokój gwarantuje odległość od głównej arterii komunikacyjnej ul. Grunwaldzkiej (ponad 10 linii zabudowy). Można tu z powodzeniem w ciszy wypoczywać w ogrodzie. Do najbliższej szkoły podstawowej  nr 6 – ok. 6 min pieszo, przedszkola, basen (w SP nr 8), w pobliżu znajdują się Centrum Handlowe Port Rumia z Auchan, Leroy Merlin  – 5 min samochodem lub 19 min spacerem, sklepy spożywcze, Biedronka, przychodnia, kościół – wszystko dostępne w obrębie 10 – 20 minut pieszo. Do dworca kolejowego Rumia dojdziemy w ok. 17 minut.

Na trzech poziomach (ok.255m2) znajduje się łącznie 7 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, piwnica z garażem, kotłownia.

Na poziomie parteru (o pow. ok. 67m2) znajduje się  obszerny przedpokój z miejscem na wierzchnią odzież (9,4m2). Dwa pokoje sypialnia (11,4m2), salon (18,3m2), kuchnia (11,1m2) oraz łazienka (2,6m2). Kuchnia z jadalnią znajduje się od strony wschodniej z oknem wychodzącym na ul. Chełmońskiego. Dzięki korzystnej zachodniej ekspozycji słońce przyjemnie wpada do salonu oraz do sypialni. Z obu pokoi wychodzimy na taras, z którego pół okrągłe schody prowadzą bezpośrednio do zadbanego ogrodu z altaną.

Na I piętrze  (ok. 70m2), do którego prowadzą schody zabiegowe znajdujące się w wydzielonej klatce schodowej znajdują się cztery pokoje o pow. 11,4m2, 18,2m2, 11,2m2, 16,2m2 oraz łazienka z kabiną prysznicową i toaletą.

Poziom poddasza z kominkiem (o pow. 55m2) stanowi otwarta jasna przestrzeń. Ten poziom został zarezerwowany wyłącznie na strefę wypoczynku. Aneks kuchenny nie zajmuje przestrzeni salonu, ponieważ znajduje się we wnęce z oknami połaciowymi się we wnęce. Poprzez okna połaciowe naturalne światło bardzo doświetla cały poziom.
Jest to cześć domu, która została zmodernizowana w 2006 roku poprzez podniesienie poddasza oraz zabudowanie bocznego tarasu. Wykonano również nowy dach z izolacją, pokryty blachodachówką.

Piwnica: przestrzeń idealnie nadająca się na warsztat, pracownię czy miejsce z przeznaczeniem na swoją pasję – dwa pomieszczenia posiadają okna ponad gruntem od zachodniej strony ogrodu. Znajduje się tu również wc, łazienka oraz kotłownia. Cała nieruchomość jest ogrzewana poprzez piec dwufunkcyjny oraz jako alternatywa piec na opał stały (węgiel i drewno).

Dom wybudowano z cegły dziurawki, oraz cegły silikatowej, docieplonej warstwą styropianu, zapewniając świetną termoizolację budynku. Stropy Kleina, konstrukcja dachu drewniana. Okna z PCV, grzejniki panelowe we wszystkich pomieszczeniach. Ściany zewnętrzne o grubości 48cm, ściany wewnętrzne 24cm i 12cm. Przy nadbudowie ścianek kolankowych oraz zabudowaniu bocznego tarasu zastosowano ścianę dwuwarstwową z bloczków z gazobetonu.
Ta nieruchomość posiada ogromny potencjał, który może wykorzystać rodzina wielopokoleniowa, wielodzietna, osoby chcące posiadać swoje biuro w miejscu zamieszkania, możliwość czerpania dochodów z najmu  – w bardzo popularnym formacie na zachodzie – dwa odrębne mieszkania w jednym budynku (dwie odrębne księgi wieczyste – jako samodzielne lokale mieszkalne).
W bryle budynku znajduje się garaż, oraz od strony północnej dodatkowe miejsce na zaparkowanie 2 lub 3 samochodów.

Atuty nieruchomości:
Wyjątkowość oferty stanowią dwa niezależne mieszkania w jednym budynku.
Część otwarta poddasza (55m2) wyposażona w kominek.
Pięknie zagospodarowany ogród z altaną, cicha okolica.
Własna studnia z pompą (darmowe podlewanie ogrodu)
Ogrodzenie porośnięte pnączami bluszczu stwarza duży komfort i intymność.
Kondygnację przyziemia oraz piwnicy można przeznaczyć np. na odrębne biuro, warsztat, pracownię dentystyczną – możliwości jest wiele.
Garaż, dodatkowe miejsce na terenie posesji na zaparkowanie ok. 2-3  samochodów.

Wydanie nieruchomości do 3 miesięcy.
Plany wszystkich kondygnacji dostępne są na stronie
www.mbnieruchomosci.eu
Projekt i dokumentacja do wglądu.

To W Y J Ą T K O W A  oferta, polecam.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Dom szeregowy
ul. A. Majkowskiego
Przodkowo

CENA: 720.000
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 250,2 m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 165,9 m2
5 POKOI, KOMINEK, GARDEROBA, GARAŻ, PIWNICA
ROK BUDOWY: 2000, nowy piec pyrolityczny zgazowujący drewno
DZIAŁKA: 243m2

Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Jeśli poszukujesz domu, znajdującego się 5 minut do szkoły czy przedszkola jednocześnie blisko jeziora i lasu ale nie przepadasz za pracą w dużym ogrodzie  – zapraszam!
Lokalizacja: w sąsiedztwie zaplecze edukacyjne – szkoła podstawowa z halą widowiskowo sportową oraz  przedszkole znajduje się w odległości 380m, 5 min spacerkiem. Biblioteka publiczna (400m), Delikatesy Max Xavier (450m), Kościół Pw. św. Andrzeja Apostoła (11min.), Biedronka, bankomat Euronet, butiki, poczta, piekarnia, salon fryzjerski, apteka, weterynarz, market budowlany, stacja benzynowa, plac zabaw. Pobliskie Jezioro Księże stanowi doskonałą strefę do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu, wokół jeziora znajduje się utwardzona, oświetlona droga sprzyjająca spacerom czy rekreacji na zewnętrznej siłowni bądź rowerze. Miłośnicy golfa z pewnością skorzystają z Golfowego Klubu Sportowego tylko 7 min samochodem (4,5km). Małych piłkarzy ucieszy pobliski Orlik UKS Przodkowo.
Budynek w zabudowie szeregowej z 2000 roku, w całości podpiwniczony, czysty, odświeżony. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ława fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe z bloczka betonowego, ściany zewnętrzne wykonane z pustaka betonowego. Ścianki działowe z bloczków gazobetonowych. Stropy żelbetowe monolityczne. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówka ceramiczną. Stolarka okienna PCV. Ogrzewany nowym, zamontowanym w 07.2022 nowoczesnym kotłem ATMOS DC32S z załadunkiem ręcznym – zgazowującym drewno (pyrolitycznym) dodatkowym wyposażeniem są zbiorniki akumulacyjne 2 x 1000 litrów + Atmos Laddomat 21 (zespół ładujący) + Atmos naczynie 200l 6 bar (łączny koszt 24.000 zł.)  W budynku rozprowadzono również alternatywne ogrzewanie kominkowe. Korzystna ekspozycja wschód (od frontu) zachód (od ogrodu, salonu z jadalnią). Nieruchomość została ogrodzona estetycznymi stalowymi kutymi przęsłami na murowanych słupkach pokrytych klinkierem.
Piwnica: garaż (26,7); pomieszczenie (6,5); pomieszczenie (7,4); kotłownia (7,4); toaleta (2,7); klatka schodowa (10,7)
Niemalże cała kondygnacja została wyłożona jasnymi płytkami i terakotą. Garaż wyposażono w bramę segmentową podnoszoną do góry. Z poziomu piwnicy jest również wyjście na ogród, gdzie w przyziemiu znajduje się zadaszone miejsce na zapas drewna do kominka. Wysokość oraz przestrzeń pozwala na urządzenie siłowni, warsztatu czy pracowni.
Parter: kuchnia (7,7); salon z jadalnią (40,7); toaleta (2,7); korytarz (1,8); klatka schodowa (10,8)
Do budynku wchodzimy przez oszklony wiatrołap (dwie pary drzwi, antywłamaniowe Gerda). Ściany w przedpokoju i na klatce schodowej zostały częściowo pokryte naturalnym kamieniem oraz panelami. Na posadzkach parteru zastosowano terakotę. Imponującą przestrzeń stanowi jadalnia oraz salon z kominkiem rozprowadzającym ciepło do wszystkich pomieszczeń.  Z salonu wychodzimy na taras (ok. 8,5 x 2,0) wyłożony kamieniem o nieregularnych kształtach. Kuchnię z ekspozycją wschodnią wyposażono w zabudowę meblową w kształcie litery L. Na I piętro prowadzi klatka schodowa, ze schodami i barierą wykonanymi z drewna. Na półpiętrze znajduje się wbudowana na wymiar trzydrzwiowa szafa z lustrem.
I Piętro: 3 pokoje (12,40 – 12,00 – 11,20) łazienka (12,80) Klatka schodowa (12,00)
W każdym pokoju znajdują się zabudowy na wymiar: szafa narożna, szafa trzydrzwiowa z lustrem + regał, szafa trzydrzwiowa z lustrem, regał wraz z biurkiem narożnym. Z jednej z sypialni jest wyjście na taras. Na podłogach znajdują się panele podłogowe. Przestronna łazienka z dużym oknem, wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową, regał i umywalkę.
Poddasze (45m2) garderoba, schowek (10m2)
Ten poziom jest piękni doświetlony naturalnym światłem poprzez lukarnę oraz okna połaciowe. Wysoka otwarta przestrzeń ze stołem bilardowym oraz zabudową meblową: 3 dwudrzwiowe szafy, regały, szafki, biurko narożne. Idealne miejsce na rozrywkę, bawialnię dla dzieci czy biuro. Układ okien pozwala na podział przestrzeni na dwa odrębne pokoje.

Podsumowując trzykondygnacyjny, podpiwniczony dom z garażem, znajdujący się na cichej ulicy, blisko szkoły i przedszkola. Wyposażony w nowy nowoczesny kocioł pyrolityczny, zgazowujący drewno (z 2022 roku), oraz rozprowadzonym ogrzewaniem kominkowym.  W każdej sypialni zabudowy na wymiar, nieduży ogród od słonecznej zachodniej strony.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

OFERTY – DZIAŁKI:

Najlepsze działki rolne w centrum Cedr Wielkich
ul. Pionierów Żuław

Trzy działki w cenie 252.000 zł
101/6 o pow. 5.000 m2 (szer. ok. 41,2m x dł. ok. 121m)
100/4 (szer. ok. 24m x dł. ok. 265m)  i 100/8 (szer. ok. 24m x dł. ok. 164m) o pow. 10.100 m2
Zapewniony dostęp do drogi publicznej (nr działki drogowej 100/5 oraz 101/2)
OBSZAR: niezabudowany, oczyszczony

Oferta na wyłączność biura MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Oferta skierowana do Rolników mieszkających w okolicy jak również do Klientów chcących zainwestować w najlepszą ziemię w niemalże samym centrum Cedr Wielkich. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest zdecydowanie jedna z najlepszych klas ziemi, idealna np. pod sady.  W Polsce gleby najlepsze i bardzo dobre (I i II klasy) stanowią zaledwie 3,3% wszystkich użytków rolnych – ten fakt stanowi o wyjątkowości niniejszej oferty.
Atutem jest również lokalizacja – centrum Cedr Wielkich – z działek widać kościół, nieopodal jest również hala sportowa, szkoła podstawowa z biblioteką gminną, ośrodek zdrowia oraz Urząd Gminy.
Odległość od Pruszcza Gdańskiego wynosi ok. 15 km, od Gdańska ok. 23 km – bliskość dróg szybkiego ruchu pozwala na szybki dojazd do Trójmiasta (ok. 30 minut).
Działki przeznaczone do sprzedaży:
101/6 o pow. 5.000 m2 (szer. ok. 41,2m x dł. ok. 121m)
100/4 (szer. ok. 24m x dł. ok. 265m)  i 100/8 (szer. ok. 24m x dł. ok. 164m) o pow. 10.100 m2
Zapewniony dostęp do drogi publicznej (nr działki drogowej 100/5 oraz 101/2)
Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXIII/308/02 z dnia 30.058.2002 r. Dz. Urzędu Woj. Pomorskiego nr 72 z dnia 21.10.2002, aktualnie w Gminie wyłożony jest nowy plan, podtrzymujący poprzednie oznaczenie gruntów R1 w tym obszarze.
Oznaczone na miejscowym planie symbolem R1 jako funkcja podstawowa  – teren upraw polowych, funkcja dopuszczalna – lokalizacja podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych, niezbędnych do prowadzenia działalności rolnej. Plan nie przewiduje elektrowni wiatrowych.
Szczegółowe ustalenia z MPZP wysyłam mailem.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Działki przy linii brzegowej Jeziora Marchowo!
ul. Magnoliowa, Kielno

Ofertę stanowią 3 działki w cenie 654.000 zł
332/6 (297m2) ZP zieleń urządzona +
332/7 (1001m2) UTL zabudowa letniskowa +
332/8 (402m2) 63ZP/UP z uchwały teren zieleni urządzonej oraz zabudowa usług publicznych
łącznie o pow. 1700m2
OBSZAR: niezabudowany, oczyszczony
KSIĘGA WIECZYSTA: wolna od obciążeń

To jest zdecydowanie W Y J Ą T K O W A oferta!
Kto nie chciał by odpoczywać nad samym jeziorem – nie w przenośni tylko dokładnie TAK, o 10 kroków od wody ? Dodając malownicze i spokojne miejsce przy pięknie brzmiącej ulicy Magnoliowej, gdzie nie usłyszysz szumu trasy S6.

Zaletą terenu jest zdecydowanie jego położenie, urokliwe Jeziora Marchowo (zachodnie i wschodnie) mają wielu zwolenników wędkarstwa i amatorów przyrody – TU bez zgiełku czy hałasów miasta można się naprawdę zrelaksować.

Odległość od Gdyni to niespełna 20 minut. Jeśli zapomniałeś wędki czy zamarynowanej potrawki – nic nie szkodzi –  w trzy kwadranse będziesz z powrotem.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna całoroczna oraz w letniskowa. Okolica jest zadbana, czysta bez uciążliwości (zapachy, hałasy, nieestetyczne zabudowy).
Dojazd jest bardzo prosty (dokładne koordynaty na zdjęciu): z ulicy Kamieńskiej zaraz skręcamy w ul. Strumykową, która następnie zmienia się w Jeziorną i w Józefa Tredera, trzymając się brzegu jeziora (Marchowo wschodnie) znajdziemy się na ul. Magnoliowej w Kielnie.

Miejsce jest wyjątkowe i godne polecenia – teren jest równy, regularnie oczyszczany z samosiejek.
Media: prąd oraz woda znajdują się w drodze. Obie działki przeznaczone do sprzedaży działki są na tyle komfortowe, że z powodzeniem stanie na nich dom letniskowy, altana, murowany grill, szklarnia czy basen ogrodowy z trampoliną dla dzieci.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczone są również budynki gospodarcze oraz garaże (Uchwała nr V/76/2019  Rady Gminy Szemud z dnia 29 marca 2019 r. – szczegóły planu dla nieruchomości (str. 12 i 13 uchwały):

(…) § 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 57ML (o pow. 1,41 ha), 58ML (o pow. 0,09ha), 59ML (o pow. 1,10 ha), 60ML (o pow. 2,36 ha), 61ML (o pow. 0,80 ha), ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy – wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków rekreacji indywidualnej na 1 działce budowlanej – 1,
c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej
e) maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
a intensywność zabudowy – 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
i) maksymalna wysokość zabudowy – 8 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,
j) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,3 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
k) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o 45o, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,
l) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m2;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu :
a) oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązują dla nowych budynków oraz innych obiektów budowlanych realizowanych zgodnie z przeznaczeniem terenów,
b) obowiązuje nakaz ustawienia kalenicy budynków równolegle do przylegającej drogi,
c) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy w poszczególnych terenach, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, rozbiórki i odbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania, pod warunkiem zachowania wskaźników i parametrów urbanistycznych określonych w ustaleniach dla terenów oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy,
d) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy zlokalizowanej poza wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy z prawem do rozbudowy, przebudowy i nadbudowy na warunkach określonych w innych ustaleniach planu, za wyjątkiem powiększenia powierzchni zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej, od której je wyznaczono. W przypadku wyburzenia budynków zagospodarowaniu terenów należy uwzględniać nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,
e) w zakresie kolorystyki budynków:
– nakaz ograniczenia kolorystyki budynków do kolorów jasnych, pastelowych oraz zbliżonych do barw naturalnych materiałów typu cegła, kamień z dopuszczalnym deskowaniem, licowaniem cegłą i kamieniem,
– nakaz ograniczenia kolorystyki pokryć dachowych do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, czerwieni, brązów, szarości,
– zakaz stosowania w wykończeniu budynków detalu architektonicznego w kolorach jaskrawych intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, różowych, niebieskich, pomarańczowych i czerwonych (…)”
W Uchwale NR V/76/2019 paragraf 11 str. 17 i 18 dotyczy działki o nr 332/8 (63ZP/UP), czyli terenu zieleni urządzonej oraz zabudowy usług publicznych:
1) przeznaczenie podstawowe : zieleń urządzona i zabudowa usługowa usług publicznych;
2) przeznaczenie uzupełniające: pola namiotowe i campingi, zabudowa usługowa niezwiązana z usługami
publicznymi,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) profil usług – oświata, nauka, ochrona zdrowia i opieka społeczna, sport i rekreacja, turystyka, kultura,
b) dopuszczenie realizacji obiektów i urządzeń związanych ze sportem i rekreacją, w tym rekreacją wodną
i plażową oraz boisk sportowych i placów zabaw,
c) dopuszczenie realizacji obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, pod warunkiem, że nie będą one
kolidować z przeznaczeniem podstawowym terenu,
d) dopuszczenie realizacji obiektów socjalno – administracyjnych związanych obsługą sportu i rekreacji,
e) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
h) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
i) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 60% powierzchni działki budowlanej,
j) zakaz realizacji garaży i budynków gospodarczych,
k) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
l) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,3 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu
głównego wejścia do budynku,
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 17 – Poz. 2407
m) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o – 45o lub
symetryczne półpłaskie dwuspadowe o nachyleniu połaci 5o – 25o, przy czym poza główną bryłą budynku
dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,
n) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 2000 m2;

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Działka z MPZP obok os. “Modre”
ul. Zeusa,  Straszyn

CENA: 590.000
POWIERZCHNIA: 1087m2
MPZP: zabudowa mieszkaniowa mieszana jednorodzinna i wielorodzinna
WYMIARY: 32 x 34
OBSZAR: niezabudowany, oczyszczony
KSIĘGA WIECZYSTA: wolna od obciążeń

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Działka o regularnym kształcie, usytuowana częściowo na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z ładnym widokiem na okolicę,  bardzo dobrze nasłoneczniona. W pobliżu rzeka Radunia, Jezioro Straszyńskie, dużo zieleni.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określona jako MM – zabudowa mieszkaniowa mieszana jednorodzinna i wielorodzinna.
Zasady zagospodarowania wg MPZP:
– podstawowa wysokość zabudowy jednorodzinnej – jedna kondygnacja + poddasze użytkowe i maksimum 9,5m wysokości (w kompleksowo projektowanych nowych zespołach zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się dwie kondygnacje + poddasze użytkowe i maksimum 12 m wysokości)
– dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45° lub półpłaskie o spadkach 12° – 22°,
pokrycie dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu, z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych
– powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki.

Dojazd: droga utwardzona
Koordynaty GPS: 54.268703070 22132, 18.548965672 95562
Uzbrojenie: kanalizacja na działce, woda, gaz, prąd przy granicy.

Odległości:
przedszkole – 300m
przystanek autobusowy (linie 836, 837) – 400m
klub fitness (tenis, joga, pilates i in.) – 800m
szkoły – 2km
Straszyn centrum (sklepy, usługi) – 2km
większe centrum handlowe (Rotmanka)  – 6km
przystań kajakowa – 2km
jeziora – 500m (Straszyńskie), 5km (Bielkowski Zbiornik Wodny z przystanią żeglarską)
Gdańsk Śródmieście – 12 km

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Działka pod zabudowę domu
z możliwością usługową
MPZP – MN1/U
ul. Wiczlińska Gdynia Chwarzno

CENA: złóż ofertę
POWIERZCHNIA: 1890 m2
WYMIARY: sz. ok. 39,8m, dł. 61m / 42m.
OBSZAR: niezabudowany, nachylony, porośnięty samosiejkami
KSIĘGA WIECZYSTA: wolna od obciążeń

Oferta dostępna wyłącznie w biurze MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska.
Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę położoną w Gdyni Wiczlinie o powierzchni 1.890 m2. Nieruchomość ta została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze 2202 – uchwała XXXII/753/05 Rady Miasta Gdyni z dnia 22.06.2005 (karta terenu numer 014, w uchwale str. 11, 12)

Przeznaczenie terenu według planu:
MN1 – zabudowa wolnostojąca jednorodzinna;
w części MN1/U dopuszcza się lokalizacje obiektów usługowych lub usługowo-mieszkalnych;
wysokość zabudowy do 9m, do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe;
intensywność zabudowy do 0,35;
powierzchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki;
powierzchnia biologicznie czynna do 0,25.

Istnieje możliwość nabycia działki sąsiadującej o powierzchni 214m2 (DR), wydzielona pod drogę (077 KD-Z2/2) – cena do uzgodnienia. Media znajdują się w drodze.
Kształt:
widoczny na zdjęciu (zbliżony do trapezu), o lekkim nachyleniu w kierunku północnym.
Wymiary:
szerokość ok. 39,8m, długość 61m / 42m. Działka porośnięta samosiejkami.
Położenie i okolica:
Teren położony w pierwszej linii od ul. Wiczlińskiej, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Wokół dominuje zabudowa jednorodzinna (willowa).
W sąsiedztwie znajduje się jedno z najmłodszych gdyńskich osiedli „Wiczlino-Ogród” z pełną infrastrukturą. W trakcie budowy szkoła podstawowa z liceum oraz zapleczem sportowym (w kolejnym etapie budowy – basen).
Warto podkreślić, że szkoła weźmie udział w programie Microsoft Flagship School. W projekcie uczestniczy jedynie 18 szkół na całym świecie!W naszej części Europy będzie to jedyny taki ośrodek.
Odległości, infrastruktura wokół:
ok. 25m – przystanek autobusowy „Gradowa”
ok. 100m – świetnie zaopatrzone delikatesy
ok. 400m – szkoła, liceum (w niedalekiej przyszłości basen)
ok. 500m – Biedronka
ok. 690m – ośrodek zdrowia, apteka
ok. 790m – Lidl

Dlaczego warto ?
– jasny stan prawny – księga wieczysta wolna od obciążeń
– optymalna wielkość działki aby wybudować dom i prowadzić działalność usługową
– lokalizacja (komunikacja publiczna, wokół pełna infrastruktura)

Transakcja objęta licencją pośrednika o obrocie nieruchomościami nr 23010.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

OFERTY – MIESZKANIA:

Nadmorski apartament
ul. Do morza
Mechelinki

 

 

CENA: 1.590.000
POWIERZCHNIA: 83,52m2
PIĘTRO: parter, I
LICZBA POKOI: 4
INF. DODATKOWE: 2018, ogród 60 m2, 2m-ca post., sauna
WŁASNOŚĆ: z Księgą Wieczystą

 

Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska.
Kupujący nie ponosi kosztów biura.

Mechelinki to urokliwa miejscowość położona tuż nad brzegiem Zatoki Puckiej, która przyjemnie zaskakuje niezatłoczoną plażą z wydzielonym (strzeżonym) kąpieliskiem. Wieczorny spacer po klimatycznie oświetlonym molo, świeże ryby prosto z kutra, bogata gastronomia.  Pobliski „Rezerwat Mechelińskie Łąki” jest ostoją dla migrujących ptaków jak również miejscem gniazdowania rzadkich gatunków (jak choćby czapla siwa). Dojazd do Mechelinek jest możliwy komunikacją miejską (z Gdyni autobusy nr 105, 146).
Jest to idealna baza wypadowa na Półwysep Helski czy do Trójmiasta.
Anchoria – zaledwie 8 min spacerkiem do molo i plaży, to kameralne osiedle stworzone do wypoczynku dla wymagających Klientów. Białe, czterorodzinne budynki z drewnianymi elementami elewacji idealnie komponują się z nadmorskim klimatem. Indywidualne wejścia do każdego apartamentu, wyznaczona, dodatkowa przestrzeń do przechowywania desek surfingowych czy skuterów – stanowi dodatkowy atut.
Zieleń zaprojektowało renomowane studio architektury krajobrazu. Doskonale dobrana roślinność, kamienne kaskady obsadzone ozdobnymi trawami zdobiące tereny wspólne przez cały rok. Wieczorna gra świateł stanowi dopełnienie całości.
Dwupoziomowy apartament z ogrodem to pieczołowicie zaprojektowane wnętrze w naturalnej, spokojnej kolorystyce, w którym „wszystko się zgadza”.

Dolny poziom:  w hollu pakowna, cztero drzwiowa szafa (podświetlana w środku) na wierzchnią odzież, oraz z półkami na obuwie, siedzisko z wielkoformatowym lustrem. Salon z aneksem kuchennym wita nas narożnymi panoramicznymi oknami (drewniane, firmy Sokółka). Przestrzeń jest podzielona na dwie strefy, wypoczynkową z podświetlaną ścianą telewizyjną i wygodną aksamitną rogówką oraz drugą strefę, stanowiącą część kuchenną wyposażoną w stół z naturalnego drewna oraz zabudowę kuchenną w bieli z funkcjonalnie osadzonymi sprzętami AGD firmy Teka, Elektrolux. Z rozmysłem nie zaprojektowano górnej zabudowy szafek, aby uniknąć wrażenia standardowej kuchni a jedynie zaznaczyć miejsce do przygotowywania posiłków z dodatkową zabudową na bocznej ścianie.
Sypialnia w nadmorskim charakterze wyposażona w dwa oddzielne łóżka z aksamitnym wezgłowiem, konsolą oraz zabudową na wymiar, trzy sufitowe rattanowe abażury nastrojowo rozpraszają światło
Komfortowa łazienka z prysznicem we wnęce (system bez brodzikowy, odpływ liniowy), nadblatową gustowną umywalką (Villeroy&Bosch) toaletą, subtelnie ukrytym schowkiem (na sprzęty takie jak pralka, suszarka, odkurzacz, itp.) oraz sauną. Druga toaleta z zabudową pod umywalkową oraz ciekawym wykończeniem tapetą, sprawiającą przyjemne w dotyku wrażenie tkanego lnu.
Na górnym poziomie apartamentu znajdują się dwie sypialnie. W głównej zaprojektowano podświetlaną zabudowę w bieli oraz drewnie, wygodne łóżko (160x200) a dla kontrastu zdecydowano się na szare, aksamitne zasłony.

Reasumując – szczegóły wykończenia jak choćby parapety ze spieku kwarcowego, oświetlenie Broste Copenhagen, białe przyścienne listwy o wys. 12cm, bez przylgowe drzwi wewnętrzne z magnetycznymi zamkami (cichy domyk), ogrzewanie podłogowe (wodne) z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu, sauna, dwie łazienki, 2 miejsca postojowe, wszystkie zabudowy na wymiar – sprawia, że jest to apartament zdecydowanie dla wymagających Klientów, ceniących  spokój, nadmorski klimat oraz dbałość o każdy detal.

Wydanie od zaraz, własność z Księgą Wieczystą.
Dwa miejsca postojowe zewnętrzne w cenie.

Zapraszam na prezentacje również w weekendy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Słoneczne mieszkanie na początek
ul. Powstania Śląskiego
Gdynia Redłowo

 

 

CENA: 429.000
POWIERZCHNIA: 25,20m2
PIĘTRO: IV
LICZBA POKOI: 1
INF. DODATKOWE: po remoncie
WŁASNOŚĆ: z Księgą Wieczystą

 

Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska.

Budynek znajduje się w wyjątkowo korzystnym położeniu względem morza, wystarczy przejść się na spacer przez Kępę Redłowską (ok. 700 m) aby podziwiać nadmorskie uroki. Przystanek autobusowy (Płyta Redłowska 02 – 133,192,252), znajduje się 1 minutę od budynku. Natomiast do kolejki SKM Redłowo pieszo dojdziemy w 10 minut.
Płyta Redłowska to poszukiwana lokalizacja zarówno dla inwestorów jak i młodych ludzi planujących rozpocząć życie „na swoim”
Wokół na pewno nie brakuje usług: Żabka jest „za rogiem” a piekarnia, apteka, sklepiki, Szkoła Podstawowa nr 34, znajdują się w pobliskim sąsiedztwie. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2006 roku: ściany zostały pokryte gładzią, wymieniono też grzejniki oraz instalacje, natomiast panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności zostały wymienione w ubiegłym roku. W przedpokoju oraz aneksie kuchennym na podłodze położono płytki. Rolety (dzień/noc) zapewniają przyjemny nastrój w słoneczne dni. Ekspozycja okien na południowy zachód sprawia, że lokal jest jeszcze bardziej atrakcyjny.
Aneks kuchenny został odnowiony w 2012 roku – solidna zabudowa szafek i szuflad, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka firmy Beko zakupiona 6 miesięcy temu (na gwarancji). W przedpokoju znajduje się pojemna szafa z lustrzanymi przesuwanymi drzwiami. Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką toaletą oraz pralką. W 2008 roku wstawiono nowe drzwi antywłamaniowe.
Klatka schodowa jest czysta i zadbana w kolorach bieli i szarości, po niedawnym remoncie. Budynek zarządzany jest przez Zarządcę „Ergo” oraz Wspólnotę Mieszkańców.
Niskie koszty eksploatacji: latem ok. 300 zł, zimą ok. 445 zł łącznie z ogrzewaniem + koszt zużycia energii.
Do dyspozycji jest także piwnica (o pow. ok. 3m2).  Ogólnodostępny parking dla mieszkańców znajduje się przed budynkiem.
Wolne od obciążeń.  Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Zapraszam na prezentację

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Ciche i słoneczne z ogrodem
ul Filipkowskiego
Gdynia, Chwarzno – Wiczlino

 

 

CENA: 558.000 + 9.000 komórka
POWIERZCHNIA: 45,12m2
PIĘTRO: 0/4
LICZBA POKOI: 2
INF. DODATKOWE: 2018r.; ogród ok. 43m2; dostosowane dla osób niepełnospr.;
WŁASNOŚĆ: pełna z Księgą Wieczystą

 

Oferta na wyłączność biura – bez prowizji od Kupującego.

To na tym właśnie osiedlu Filip Chejzer był już dwukrotnie z ekipą „Dzień dobry TVN” w ramach realizacji projektu “Dzień Dobry Sąsiedzie!” aby pokazać widzom jak przyjemnie mieszka się w dzielnicy Chwarzno –  Wiczlino.
Budynek z 2018r. z zadbanymi i gustownie wykończonymi częściami wspólnymi.  Jest on bardzo korzystnie usytuowany, ponieważ znajduje się na końcu ulicy bez możliwości przejazdu samochodów przed oknami, dzięki czemu jest naprawdę cicho zarówno w mieszkaniu jak i w ogrodzie (42,63m2). Całe osiedle „Wiczlino Ogród” zostało wybudowane przez dewelopera „Hossę”, dzięki czemu zachowano spójność architektoniczną.
Mieszkanie – salon jest bardzo jasny i słoneczny, dzięki panoramicznym oknom usytuowanym od południa. Wrażenie robi ściana telewizyjna w gustownych płytach (imitujących beton architektoniczny), przyozdobionych zielenią. Nowoczesny grzejnik, welurowe, przyjemne w dotyku zasłony dodają szyku. Strefa aneksu kuchennego została zaprojektowana i wykonana przez firmę stolarską. Oryginalne mozaikowe płytki (duży format sześciokąta) idealnie kontrastują z białą i spokojną zabudową, która pasuje do każdego wnętrza. Sprzęty AGD w zabudowie marki Samsung: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik duo, komfortowa w użytkowaniu (60cm) zmywarka marki Electrolux, estetyczny okap Amica kolorystycznie dopasowany do kamiennego zlewu (z baterią Blanco). Drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (3 zawiasowe) – pełne o wzmocnionej strukturze, bez przylgowe z magnetycznym zamkiem. Na podłogach w całym mieszkaniu położono gres imitujący deskę bieloną. Gres jest znacznie trwalszy od paneli oraz łatwiejszy w utrzymaniu czystości. Zarówno w przedpokoju jak i w sypialni znajdują się duże pojemne szafy.
Funkcjonalny rozkład mieszkania pozwala wykorzystać pokój (sypialnię) również jako gabinet (korepetycje, dietetyka, krawcowa). Ściana sypialni granicząca z salonem została dodatkowo pokryta izolacją akustyczną.
Koszty eksploatacyjne (wraz z ogrzewaniem i zużyciem wody) za miesiąc luty 2024 wyniosły ok.750 zł.
Świetna lokalizacja – do najbliższego przystanku autobusowego ok. 3 min. Sklep z wędlinami, piekarnia, cukiernie, kilka pizzerni, bankomat, gabinety kosmetyczne, fryzjer, prywatne przedszkole, szkoła językowa (5 min.), w sąsiedztwie jest również Lidl (5 min.) oraz Delikatesy „Kama”. Przychodnia zdrowia NFZ (5min.) Wokół pełna infrastruktura również dla aktywnych sportowo np. ścieżki rowerowe.  Nieopodal kawiarnia „Slow Cafe” można tam przyjemnie spędzić czas grając w gry planszowe z dziećmi, gabinety kosmetyczne, lokalny warzywniak, sklep z wędlinami, restauracja. Edukacja: przedszkola, SP nr 37, XVII Liceum Ogólnokształcące (jako pierwsza szkoła w centralnej części Europy oraz jedna z 18 placówek zrzeszonych w ramach programu Microsoft Flagship School na świecie!). W dalszym etapie budowy basen. Niedawno otwarty pawilon handlowy (Rossmann, Gzella, Stokrotka, Pepco, piekarnia Bagietka). Na terenie osiedla znajduje się duży plac zabaw podzielony na strefę dla starszych i mniejszych pociech.
Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą w wysokości 9 000 złotych (osobna Księga Wieczysta).

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

 

Wymarzona lokalizacja 5 min. od molo w Orłowie
Al. Zwycięstwa
Gdynia – Orłowo

 

 

CENA: 649.000
POWIERZCHNIA: 59m2
PIĘTRO: 4/4
LICZBA POKOI: 2
INF. DODATKOWE: 2 łazienki, 12m2 piwnica, 50m2 strychu
EKSPOZYCJA: WSCH – ZACH
WŁASNOŚĆ: zakup udziałów

 

Oferta na wyłączność biura MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska.

Mieszkanie w doskonałej lokalizacji, w dzielnicy Gdyni Orłowo, 5 minut spacerem do słynnego Molo. Orłowo jest niezmiennie atrakcyjne nie tylko dla deweloperów ale i indywidualnych inwestorów.  Każdy chciałby tu zamieszkać. Jest to miejsce godne pozazdroszczenia – otulone Trójmiejskim Parkiem oraz niezliczonymi miejscami do spacerów, jazdy rowerem czy odprężenia kulturalnego …  Prestiżowa lokalizacja, idealna komunikacja z Gdynią – C.H. Klif (8 min. pieszo), Teatr Muzyczny, Skwer Kościuszki (15min.) czy z Sopotem (10min.), który zachęca do aktywności:  Hipodrom najnowocześniejszy ośrodek jeździecki w Polsce czy słynne sopockie korty.  Pełna infrastruktura (szkoła podstawowa, przedszkole, liceum plastyczne, liceum nr IX, sklepy, delikatesy, gabinety lekarskie, przystanki autobusowe, etc.) znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Molo w Orłowie, wyjątkowa plażowa strefa kultury – Scena Letnia znajdują się ok. dosłownie o krok. Restauracje włoskie,  japońskie czy hiszpańskie, które zadowolą wysublimowane podniebienia znajdują się po drugiej stronie ulicy.

Bliskość plaży oraz lasu stanowi o wyjątkowości położenia. Widok z salonu oraz z sypialni rozpościera się na okoliczną, przyjemną dla oka zabudowę (osiedle „Nowe Orłowo”). Sąsiednie budynki znajdują się w położeniu, które nie zasłaniają widoku.

Mieszkanie jest położone na ostatniej kondygnacji w 4 piętrowym budynku. Ekspozycja dwustronna zapewniająca dostęp słońca przez większą część dnia. W całym mieszkaniu wymieniono okna na PCV, zamontowano nowe grzejniki w łazienkach oraz w pokoju dziennym. Na podłogach znajduje się parkiet oraz klepka (mozaika) w przedpokoju. Ogrzewanie mieszkania odbywa się z nowego gazowego pieca znajdującego się w kuchni.

Układ jest bardzo funkcjonalny i ustawny. Przestronny salon z widokiem na „Nowe Orłowo”. Odrębna kuchnia z klimatyczną szafką z naturalnego drewna, jest również miejsce na duży stół do spożywania posiłków. Łazienka wyposażona w pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę.  Osobno toaleta z umywalką osadzoną na szafce (ozdobionej techniką dekupaż). Mieszkanie jest nietuzinkowe i pomimo niższej wysokości na pewno jest godne uwagi (niegdyś służyło również jako pracownia malarska).

Na jednej kondygnacji znajdują się po dwa lokale mieszkalne, natomiast na najwyższej – jest tylko jedno mieszkanie oraz obszerny strych, w którym do wyłącznego korzystania przeznaczono ok. 50m2. To nie koniec dodatkowej powierzchni – do wyłącznego korzystania jest również 12 m2 piwnicy.

Piony kanalizacyjne zostały wymienione na poziomie mieszkania. Remont dachu był przeprowadzony 10 lat temu a zabezpieczenie kominów w br.
Opłaty eksploatacyjne w okresie letnim wynoszą ok. 400,00 zł, w okresie zimowym ok. 600,00 miesiąc.
Forma  własności: zakup udziałów.

Kilkunastoletnie doświadczenie licencjonowanego agenta. Transakcja objęta ubezpieczeniem OC. Zweryfikowany stan prawny nieruchomości. Preferencyjne stawki w Kancelarii Notarialnej. Niezależny Ekspert kredytowy w ramach transakcji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

MB Nieruchomości

Magdalena Brajczewska

+48 696 939 331

biuro@mbnieruchomosci.eu

Jestem do Państwa dyspozycji:

od poniedziałku do piątku 10:00 - 18:00

soboty 10:00 - 13:00