Oferta na zasadach wyłączności biura MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Poszukujesz tej jedynej, najlepszej, wyselekcjonowanej działki? Najlepiej aby była równa, kwadratowa, oczyszczona (bo to nie lada problem z kontenerami, utylizacją, pozwoleniami na wycinkę…) jeszcze nie przy głównej ulicy – bo spalin nie chcemy wdychać. Niedaleko lasu – bo lubimy grzybobrania, no i wycieczki rowerowe, a córka jeździ konno więc niedaleka stadnina byłaby ideałem! Czy coś jeszcze ? Ekspozycja ogrodu – wiadomo najlepiej od południa lub zachodu.

STOP to jest właśnie TA działka – numer 2355, Obręb 0011, karta terenu 085, MPZP nr 2210 (ul. Czapli 3)

Przeznaczenie terenu według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

MN1 – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

Max. wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje),

Dach stromy o koncie nachylenia 30° – 45°,

Pow. zabudowy: do 0,25,

Pow. biologiczna czynna: min. 50%,

Intensywność zabudowy: do 0,35.

Media znajdują się w drodze, przy samej działce – gaz, woda, kanalizacja, skrzynka energii jest na posesji. Kształt – idealny – zbliżony do kwadratu, komfortowa szerokość frontu działki ok. 30m, długość ok. 37m. Położenie i okolica – Teren położony w trzeciej linii od ul. Wiczlińskiej, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Wokół dominuje przyjemna zabudowa jednorodzinna (willowa). W niedalekim sąsiedztwie znajduje się jedno z najmłodszych gdyńskich osiedli „Wiczlino Ogród” z pełnym zapleczem infrastruktury edukacyjnej i handlowej (restauracyjki, piekarnie, szkoła j. angielskiego, sklep zoo i wiele innych. Obok powstaje osiedle „Welocity” z lokalami usługowymi na parterach oraz osiedle „Dynamiq”. To również idealne miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu – wokół znajdują się liczne trasy rowerowe, otoczenie zieleni, stadnina, Trójmiejski Park Krajobrazowy. Odczucie spokoju a jednoczesna łatwość dotarcia do Obwodnicy Trójmiasta to również niewątpliwy atut.

Odległości, infrastruktura wokół – spacerkiem:

ok. 2 min. przystanek autobusowy

ok. 5 min. świetnie zaopatrzone delikatesy „Justynka”, szkoła, przedszkole

ok. 15 min. liceum nr 17 z zapleczem sportowym (w kolejnym etapie budowy – basen), przedszkole, szkoła, przychodnia Wiczlino, apteka, Lidl, Rossmann, Stokrotka, Pepco, piekarnia Bagietka

Odległości samochodem:

ok. 7 min. Obwodnica Gdyni

ok. 20 min. Centrum Gdyni, plaża Śródmieście

ok. 30 min. Lotnisko Rębiechowo

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.