To jest zdecydowanie W Y J Ą T K O W A oferta!
Kto nie chciał by odpoczywać nad samym jeziorem – nie w przenośni tylko dokładnie TAK, o 10 kroków od wody ? Dodając malownicze i spokojne miejsce przy pięknie brzmiącej ulicy Magnoliowej, gdzie nie usłyszysz szumu trasy S6.

Zaletą terenu jest zdecydowanie jego położenie, urokliwe Jeziora Marchowo (zachodnie i wschodnie) mają wielu zwolenników wędkarstwa i amatorów przyrody – TU bez zgiełku czy hałasów miasta można się naprawdę zrelaksować.

Odległość od Gdyni to niespełna 20 minut. Jeśli zapomniałeś wędki czy zamarynowanej potrawki – nic nie szkodzi –  w trzy kwadranse będziesz z powrotem.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna całoroczna oraz w letniskowa. Okolica jest zadbana, czysta bez uciążliwości (zapachy, hałasy, nieestetyczne zabudowy).
Dojazd jest bardzo prosty (dokładne koordynaty na zdjęciu): z ulicy Kamieńskiej zaraz skręcamy w ul. Strumykową, która następnie zmienia się w Jeziorną i w Józefa Tredera, trzymając się brzegu jeziora (Marchowo wschodnie) znajdziemy się na ul. Magnoliowej w Kielnie.

Miejsce jest wyjątkowe i godne polecenia – teren jest równy, regularnie oczyszczany z samosiejek.
Media: prąd oraz woda znajdują się w drodze. Obie działki przeznaczone do sprzedaży działki są na tyle komfortowe, że z powodzeniem stanie na nich dom letniskowy, altana, murowany grill, szklarnia czy basen ogrodowy z trampoliną dla dzieci.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczone są również budynki gospodarcze oraz garaże (Uchwała nr V/76/2019  Rady Gminy Szemud z dnia 29 marca 2019 r. – szczegóły planu dla nieruchomości (str. 12 i 13 uchwały):

„ (…) § 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 57ML (o pow. 1,41 ha), 58ML (o pow. 0,09ha), 59ML (o pow. 1,10 ha), 60ML (o pow. 2,36 ha), 61ML (o pow. 0,80 ha), ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy – wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków rekreacji indywidualnej na 1 działce budowlanej – 1,
c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej
e) maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
a intensywność zabudowy – 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
i) maksymalna wysokość zabudowy – 8 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,
j) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,3 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
k) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o – 45o, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,
l) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m2;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu :
a) oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązują dla nowych budynków oraz innych obiektów budowlanych realizowanych zgodnie z przeznaczeniem terenów,
b) obowiązuje nakaz ustawienia kalenicy budynków równolegle do przylegającej drogi,
c) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy w poszczególnych terenach, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, rozbiórki i odbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania, pod warunkiem zachowania wskaźników i parametrów urbanistycznych określonych w ustaleniach dla terenów oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy,
d) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy zlokalizowanej poza wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy z prawem do rozbudowy, przebudowy i nadbudowy na warunkach określonych w innych ustaleniach planu, za wyjątkiem powiększenia powierzchni zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej, od której je wyznaczono. W przypadku wyburzenia budynków zagospodarowaniu terenów należy uwzględniać nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,
e) w zakresie kolorystyki budynków:
– nakaz ograniczenia kolorystyki budynków do kolorów jasnych, pastelowych oraz zbliżonych do barw naturalnych materiałów typu cegła, kamień z dopuszczalnym deskowaniem, licowaniem cegłą i kamieniem,
– nakaz ograniczenia kolorystyki pokryć dachowych do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, czerwieni, brązów, szarości,
– zakaz stosowania w wykończeniu budynków detalu architektonicznego w kolorach jaskrawych intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, różowych, niebieskich, pomarańczowych i czerwonych (…)”

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Działka o regularnym kształcie, usytuowana częściowo na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z ładnym widokiem na okolicę,  bardzo dobrze nasłoneczniona. W pobliżu rzeka Radunia, Jezioro Straszyńskie, dużo zieleni.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określona jako MM – zabudowa mieszkaniowa mieszana jednorodzinna i wielorodzinna.
Zasady zagospodarowania wg MPZP:
– podstawowa wysokość zabudowy jednorodzinnej – jedna kondygnacja + poddasze użytkowe i maksimum 9,5m wysokości (w kompleksowo projektowanych nowych zespołach zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się dwie kondygnacje + poddasze użytkowe i maksimum 12 m wysokości)
– dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45° lub półpłaskie o spadkach 12° – 22°,
pokrycie dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu, z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych
– powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki.

Dojazd: droga utwardzona
Koordynaty GPS: 54.268703070 22132, 18.548965672 95562
Uzbrojenie: kanalizacja na działce, woda, gaz, prąd przy granicy.

Odległości:
przedszkole – 300m
przystanek autobusowy (linie 836, 837) – 400m
klub fitness (tenis, joga, pilates i in.) – 800m
szkoły – 2km
Straszyn centrum (sklepy, usługi) – 2km
większe centrum handlowe (Rotmanka)  – 6km
przystań kajakowa – 2km
jeziora – 500m (Straszyńskie), 5km (Bielkowski Zbiornik Wodny z przystanią żeglarską)
Gdańsk Śródmieście – 12 km

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska.
Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę położoną w Gdyni Wiczlinie o powierzchni 1.890 m2. Nieruchomość ta została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze 2202 – uchwała XXXII/753/05 Rady Miasta Gdyni z dnia 22.06.2005 (karta terenu numer 014, w uchwale str. 11, 12)

Przeznaczenie terenu według planu:
MN1 – zabudowa wolnostojąca jednorodzinna;
w części MN1/U dopuszcza się lokalizacje obiektów usługowych lub usługowo-mieszkalnych;
wysokość zabudowy do 9m, do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe;
intensywność zabudowy do 0,35;
powierzchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki;
powierzchnia biologicznie czynna do 0,25.

Istnieje możliwość nabycia działki sąsiadującej o powierzchni 214m2 (DR), wydzielona pod drogę (077 KD-Z2/2) – cena do uzgodnienia. Media znajdują się w drodze.
Kształt:
widoczny na zdjęciu (zbliżony do trapezu), o lekkim nachyleniu w kierunku północnym.
Wymiary:
szerokość ok. 39,8m, długość 61m / 42m. Działka porośnięta samosiejkami.
Położenie i okolica:
Teren położony w pierwszej linii od ul. Wiczlińskiej, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Wokół dominuje zabudowa jednorodzinna (willowa).
W sąsiedztwie znajduje się jedno z najmłodszych gdyńskich osiedli „Wiczlino-Ogród” z pełną infrastrukturą. W trakcie budowy szkoła podstawowa z liceum oraz zapleczem sportowym (w kolejnym etapie budowy – basen).
Warto podkreślić, że szkoła weźmie udział w programie Microsoft Flagship School. W projekcie uczestniczy jedynie 18 szkół na całym świecie!W naszej części Europy będzie to jedyny taki ośrodek.
Odległości, infrastruktura wokół:
ok. 25m – przystanek autobusowy „Gradowa”
ok. 100m – świetnie zaopatrzone delikatesy
ok. 400m – szkoła, liceum (w niedalekiej przyszłości basen)
ok. 500m – Biedronka
ok. 690m – ośrodek zdrowia, apteka
ok. 790m – Lidl

Dlaczego warto ?
– jasny stan prawny – księga wieczysta wolna od obciążeń
– optymalna wielkość działki aby wybudować dom i prowadzić działalność usługową
– lokalizacja (komunikacja publiczna, wokół pełna infrastruktura)

Transakcja objęta licencją pośrednika o obrocie nieruchomościami nr 23010.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta dostępna na wyłączność biura MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Osiedla “Sokółka II” jest przyjazne dzieciom z nowoczesnym i bezpiecznym placem zabaw, boiskami do kosza i piłki nożnej oraz skate parkiem. Kompletna infrastruktura, spełniająca oczekiwania najbardziej wymagających, ścieżki rowerowe, świetna komunikacja (bezpośrednio do centrum Gdyni). W pobliżu pełne zaplecze edukacyjne: dwie szkoły podstawowe nr 37, 48, przedszkole publiczne nr 58, Liceum Ogólnokształcące nr XVII oraz handlowe: Aldi, Biedronka, Lidl, piekarnie, Żabki, Delikatesy (świetnie zaopatrzone), apteki, komisariat policji.
Nieruchomość jest w doskonałej ekspozycji gwarantującej słońce od godzin południowych do samego zachodu. Budynek został oddany przez dewelopera Hossa w 2006r, jako budynek modelowy, charakteryzujący się funkcjonalnymi rozkładami. Prężna wspólnota mieszkaniowa – w 2020 roku wymieniono balustrady balkonowe i podbitki oraz płotki w ogródkach przydomowych, w 2021 odświeżono elewację.
Mieszkanie jest jasne i słoneczne. Od progu wita nas otwarta przestrzeń 31m2 (salon 22m2, przedpokój 9,1m2) i słońce dzięki wschodnio – zachodniej ekspozycji. W salonie po ciężkim dniu pracy można zrelaksować się w ciszy i spokoju, czy poczytać książkę na przestronnym balkonie (7,7m2)  – jest to zasługą położenia budynku – wewnątrz osiedla.
Właściciele zadbali aby całość była spójna oraz wykończona z wysokiej jakości materiałów: sprzęt AEG Electrolux, nowe panele podłogowe marki Quickstep – wodoodporne o wysokiej klasie ścieralności. Kolorystyka mieszkania w odcieniach bieli, drewna oraz granatowych dodatków sprawia, że czujemy się w nim komfortowo.
Dopracowany projekt kuchni (8,5m2), spełnia wysokie oczekiwania dla miłośników gotowania. Mnóstwo miejsca na przechowywanie, szerokie blaty robocze, jasno beżowy blat z konglomeratu, kamienny zlew, zmywarka, wysokiej klasy piekarnik AEG Elektrolux oraz wygodny stół jadalny usytuowany przy dużym oknie. Te atuty sprawiają, że korzystanie z kuchni jest przyjemnością.
Salon dzięki otwartej przestrzeni salon wydaje się większy niż jest w rzeczywistości i służy wyłącznie jako strefa odpoczynku,
Ponadprzeciętnej wielkości łazienka (6,2m2) z dużą wanną, oddzieloną strefą toalety w spokojnych kolorach. Dodatkowo przestrzeni dodają kryształowe lustra.
Garderoba (2,6m2) w przedpokoju, szafa z drzwiami przesuwnymi w sypialni oraz 4 drzwiowa szafa w pokoju dzieci w pełni zaspokajają miejsca do przechowywania.

Koszty eksploatacji: ok. 900 zł (rodzina 2+2)
Wydanie mieszkania pozostaje do uzgodnienia.
Własność z Księgą Wieczystą – mieszkanie wolne od obciążeń
Obligatoryjnie należy dokupić miejsce w hali garażowej + piwnicę (5m2) w cenie 35 000 zł

Mieszkanie jest bardzo zadbane  – całość powoduje, że od progu chcemy tu zamieszkać!.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta dostępna na wyłączność biura MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Budynek znajduje się w korzystnej lokalizacji – bliski dostęp do komunikacji a jednocześnie sąsiedztwo terenów zielonych (Trójmiejski Park Krajobrazowy, staw Wróbla) sprawia, że na osiedlu Alfa Park po prostu dobrze się mieszka. Położenie gwarantuje dostęp do pełnej  infrastruktury  w parterach budynków deweloper zaprojektował liczne pawilony usługowe (obok w budynku znajduje się sklep Żabka i restauracja). Przedszkole publiczne (2,5km na ul. Damroki), szkoła podstawowa (2,7km), Niepubliczne Przedszkole Artystyczno Językowe (1,7km) znajdują się w niedalekim sąsiedztwie. Dla komfortu mieszkańców zainstalowano monitoring oraz wideo domofony. Części wspólne urządzono w spokojnej kolorystyce, ściany ozdabiają czarno białe fotografie przedstawiające Gdańsk. Cichobieżna winda.
Komunikacja: PKM Jasień– 350m piechotą 4 min., przystanek autobusowy 4 min. (130,127), do centrum Wrzeszcza dojedziemy w ok. 12 minut (przez Jaśkową Dolinę). Obwodnica Trójmiasta jest w zasięgu kilku (nastu) minut.
Mieszkanie: urządzone w jasnej, naturalnej kolorystyce, dominuje biel oraz odcienie drewna. Podłogi ujednolicono, zarówno w przedpokoju (3,06m2), łazience (4,8m2) oraz pokoju dziennym (20,63m2) zastosowano gres o strukturze drewna. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa.  Przestronny i jasny salon z dużymi przeszkleniami, aneks kuchenny z licznymi szafkami, sporym blatem roboczym oraz lodówką. Łazienka w czerni i drewnie (gres) z wanną oraz zgrabną nad blatową czarna umywalką.
Atutem mieszkania jest również słoneczny, południowo zachodni duży taras 9,42m2.
Czynsz (z funduszem remontowym, zaliczką na wodę, pielęgnacją zieleni, utrzymaniem czystości i konserwacją, wywozem nieczystości) wynosi około 300 zł / miesiąc

Podsumowując:

• nowoczesne, spójne architektonicznie osiedle z usługami,
• I piętro w 3-piętrowym, budynek z 2021r.,
• słoneczny duży taras – 9,42m2,
• mieszkanie do zamieszkania od zaraz, urządzone,
• eleganckie części wspólne, zadbana zieleń, nowoczesna infrastruktura osiedla, place zabaw,
• niski czynsz

Własność z księgą wieczystą. Mieszkanie w sam raz na początek – doskonale sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem !

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska

Mam przyjemność zaprosić Państwa do unikatowego apartamentu na ekskluzywnym, wielokrotnie nagradzanym osiedlu Botanica Jelitkowo w Gdańsku. Inwestycja została laureatem w międzynarodowym konkursie European Property Awards. Osiedle Botanica Jelitkowo zdobyło tytuł Award Winner, gdzie jury stanowi grono 80 niezależnych ekspertów, a sędziowie należą do brytyjskiej Izby Lordów. Konkurs European Property Awards cieszy się uznaniem branży nieruchomości i należy do najwyżej ocenianych na świecie.
Biuro architektoniczne projektując to wyjątkowe osiedle inspirowało się ideą „miasta – ogrodu” połączeniem natury z komfortowym miejscem do życia. Zadbano aby z każdego apartamentu mieszkańcy mieli widok na starannie dobraną, bogatą zieleń – zasadzono aż 18 tysięcy roślin reprezentujących ponad 80 gatunków, zbiorniki wodne, kładki oraz miejsca wyciszenia – wszystko to sprawia, że czujemy się jak w luksusowym kurorcie czy zaczarowanym ogrodzie a ciszę „zakłóca” jedynie śpiew ptaków. Charakter willowy podkreśla niska zabudowa (tylko 3 piętra) ze spadzistymi dachami oraz innowacyjnymi elewacjami budynków z drewnianymi przesuwanymi lamelami nadającymi intymność. Na jednej kondygnacji znajdują się tylko 3 mieszkania (łącznie 9 w budynku). Części wspólne w inwestycji zaprojektowano z niezwykłym wyczuciem elegancji i stylu. Na klatkach schodowych posadzki z naturalnego kamienia – wapienia i granitu, dekoracje wykonane z marmuru Forest Green. Kunsztu dodają okładziny ścienne wykonane z naturalnego jesionu.

Osiedle położone jest na granicy Gdańska i Sopotu nad urokliwym zbiornikiem wodnym, miejscem do joggingu czy spacerów z psem. Teren wokół osiedla jest zamknięty i chroniony 24h na dobę – dla wygody mieszkańców przewidziano dwa niezależne wyjścia: jedno na stronę zbiornika wodnego, drugie na stronę plaży. Urokliwa letniskowa okolica, wokół szkoły kit surfingu, klub windsurfingowy oraz żeglarski, zaledwie 300m dzieli nas od wszelkich dobrodziejstw plaży, morza, licznych restauracji a do mola w Sopocie można dotrzeć szybkim krokiem w 20min. Parki w tej części liczą łączną powierzchnię aż 65 hektarów a ścieżki rowerowe prowadzą do samego Brzeźna. W sąsiedztwie znajduje się Ergo Arena z atrakcjami sportowymi czy koncertami.

Apartament w pełni umeblowany i wyposażony. Przestronny (82,2 m2), z dwiema łazienkami, sypialniami oraz dużym, wyróżniającym się salonem z aneksem kuchennym, w którym centralnym punktem jest wyspa. Pełni ona jednocześnie funkcję kuchenną oraz towarzyską, co podkreślają cztery wygodne hokery ustawione od strony salonu. Pomieszczenie jest pięknie doświetlone od strony wschodniej i południowej. W każdym pomieszczeniu znajduje się indywidualnie sterowana klimatyzacja. Dodatkowym atutem jest przestronny taras wykończony drewnem z przesuwanymi ażurowymi okiennicami, będącymi częścią elewacji – zaprojektowanej wyłącznie dla tego osiedla.

Do dyspozycji lokatorów jest bogate zaplecze. Możemy swobodnie korzystać z klubu fitness (strefa fitness i bilardowa), sauny (3 rodzaje do wyboru) z majestatycznym drzewem po środku, boiska wielofunkcyjnego, strefy do zabaw. Kort tenisowy jest oświetlony do późnych godzin nocnych, pozwala to na grę nawet po zmroku. Strefa rekreacyjna rozciąga się na praktycznie całe osiedle, gdzie znajdziemy ławki, czy leżanki do relaksu nad małym stawem.

Styl wykończenia apartamentu jest nowoczesny, z elementami klasyki. Kolorystyka ścian jest spokojna, wprowadza harmonię. W całości dominują jasne, ciepłe kolory beżu i przełamanej bieli, co podkreślają aksamitne, beżowe zasłony oraz elektrycznie sterowane kremowe screeny zapewniające prywatność oraz osłonę przed słońcem. Meble w zabudowie (kuchnia + hol, łazienka, wc) zostały zaprojektowane tak, aby zachować ergonomię oraz wykorzystać każdy centymetr wolnej przestrzeni. W rezultacie w zgrabnej zabudowie zmieszczą się zarówno ubrania, naczynia kuchenne, jak i małe sprzęty AGD oraz pozostałe przedmioty różnych kategorii.

Poza łazienką z wanną, w całym mieszkaniu położona jest luksusowa podłoga winylowa MODULERO EIR Layred Sierra Oak. Dla wygody użytkowania w sypialniach oraz aneksie kuchennym z wyspą zamontowano gniazdka z USB, amatorów dobrego wina zapewne ucieszy dedykowana lodówka.
Poniżej kompleksowe wyposażenie mieszkania, które jest zawarte w cenie:
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM (37,07m2):
zainstalowano klimatyzację Fujitsu VRF J (kanałowa – równomiernie rozprowadza powietrze zarówno w stronę aneksu, jak i reszty pokoju, dzięki umieszczeniu kratek wentylacyjnych w bokach zabudowy sufitu),
– dwie dwuosobowe skórzane sofy marki KLER, w tym jedna z funkcją spania
– rozkładany stół z litego drewna (160/200)
– sześć wygodnych krzeseł tekstylnych
– cztery hokery na regulowanej podstawie
– szafka RTV
– dywan
– zasłony
– elektrycznie sterowane screeny
– TV 65″ – Samsung (5 lat gwarancji)
– w aneksie kuchennym (sprzęt AGD marki Samsung): płyta indukcyjna, piekarnik (dual cook), mikrofala, lodówka Samsung i pralka Whirlpool, lodówka podblatowa na wino (w boku wyspy).

ŁAZIENKA (5,03m2):
– wanna
– kabina prysznicowa z odpływem liniowym
– pod umywalką oraz nad geberitem
– podgrzewana podłoga
– czujka ruchu załączająca światło led pod wanną oraz w kabinie prysznicowej i uruchamiająca drugi bieg wentylacji

WC (1,97m2):
– podświetlane okrągłe lustro
– szafka pod umywalką i nad geberitem
– czujka załączająca podświetlenie lustra oraz led pod szafką z umywalką, jak i włączająca drugi bieg wentylacji

SYPIALNIA (11,84m2):
– klimatyzacja
– lampa z funkcją wiatraka (sterowana pilotem)
– wygodne łóżko z tapicerowanym z zagłówkiem (160*200)
– wygodny twardy materac
– komoda pod tv
– stoliki nocne (2)
– szafa ubraniowa
– TV 50” Samsung
– zasłony
– screeny (manualne)

POKÓJ GOŚCINNY / GABINET (11,24m2):
– klimatyzacja
– lampa z funkcją wiatraka (sterowana pilotem)
– rozkładana, narożna sofa
– fotel biurowy z funkcją masażu (sterowany na pilota)
– biurko
– szafa biurowo – ubraniowa
– zasłony
– screeny (sterowane manualnie)

HOLL (9,24m2):
– klimatyzacja
– przestronne szafy w zabudowie
– siedzisko wyłożone wysokiej klasy aksamitem
– lustro (otwierane, maskujące skrzynkę teletechniczną)

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej (najlepiej usytuowane, tuż obok wejścia do klatki) oraz komórka lokatorska (4,18m2). Księga wieczysta wolna od obciążeń.

To   U N I K A T O W A  oferta, polecam.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska.

Zapraszam do klimatycznego mieszkania w przyjemnym zielonym zakątku przy ul. Sucharskiego w Gdyni.
Budynek jest zadbany z 1987r., niedawno przeprowadzono prace odnowienia elewacji. Nieruchomość jest bezpiecznie oddalona od głównej ulicy co gwarantuje spokój, widok z balkonu na otwartą przestrzeń pozwala na wypoczynek na balkonie.

Ciepłe, wewnętrzne mieszkanie położone na najbardziej lubianym przez Klientów pierwszym piętrze.
Przestronny salon z wyjściem na duży balkon, zaciszna sypialnia z widokiem na zieleń, gabinet z przestrzenią nie tylko do pracy, duża, klimatyczna kuchnia, łazienka i osobno toaleta.

Mieszkanie odświeżone, słoneczne z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Przynależna piwnica o pow. ok. 5m2. Koszty eksploatacyjne ok. 500zł. Własność z założoną księgą wieczystą.

Lokalizację można określić słowami “stąd jest wszędzie blisko”: 2 min od szkoły podstawowej nr 44, 2 min do Żabki czy Biedronki, w niedalekim sąsiedztwie znajduje się Galeria Szperk, przystanki autobusowe w kierunku Kosakowa czy Gdyni …

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Kupujący nie ponosi kosztów biura – 0% prowizji !

Lokalizacja ul. Starowiejska / ul. Muzyczna (planowana), Gdańsk Letnica

• Plaża i morze – 5 minut
• Stadion piłkarski – 5 minut
• Centrum Wystawienniczo-Kongresowe
• AmberExpo – 5 minut
• Park Reagana – 10 minut
• Szkoła Międzynarodowa – 3 minuty
• Politechnika Gdańska – 10 minut
• Uniwersytet Gdański – 15 minut
• Olivia Business Centre – 20 minut
• Centrum Gdańska – 11 minut
• Lotnisko – 25 minut
• Wrzeszcz, Oliwa – 10 minut

W ofercie dostępność mieszkań 2-4 pokojowych – wygodne metraże od 37 do ok. 100 m2 –  funkcjonalne układy.

Osiedle:
Kompleks budynków zlokalizowanych przy ul. Starowiejskiej o  zróżnicowanej wysokości, od siedmiu do osiemnastu kondygnacji, a na dachu każdego z nich znajduje się wspólna zielona strefa rekreacyjna. Z mieszkań na wyższych piętrach będzie można podziwiać panoramę miasta i piękne widoki na Zatokę Gdańską.
W budynkach będą mieszkania 2;3;4 pokojowe o powierzchni od 37 do 100 m kw. Pod każdym z budynków przewidziano hale garażowe, w parterach – lokale usługowe o powierzchni od 26 do ok. 100 m kw. Na terenie osiedla będą również wydzielone miejsca na rowery. Każde z mieszkań będzie miało balkon, loggię lub taras. Osiedle będzie częściowo ogrodzone, objęte monitoringiem i ochroną.

• zielone tarasy rekreacyjne na dachach (zalety ekologiczne i mniejsze zużycie energii)
• platformy widokowe
• plac zabaw dla dzieci
• dziewięć lokali usługowych
• udogodnienia dla rowerzystów (stojaki rowerowe na terenie osiedla i w hali garażowej)
• indywidualne miejsca garażowe w hali podziemnej
• ledowe oświetlenie klatek schodowych
• wideofony

Standard wykończenia mieszkań:

• ściany i sufity żelbetowe lub murowane, wykończone na gotowo – dwukrotnie malowane farbą emulsyjną w kolorze białym,
• ściany łazienek- bez szpachlowania i malowania
• drzwi wejściowe do mieszkania – antywłamaniowe
• okna i drzwi balkonowe – stolarka PCV biała, na parterze – okucia z dodatkowym ryglowaniem antywłamaniowym, parapety wewnętrzne z konglomeratu
• światłowód i naziemna telewizja cyfrowa.

Komunikacja:
Pobliski tunel pod Martwą Wisłą zapewnia szybkie połączenie dzielnicy z lotniskiem i sprawia, że Letnica stała jednym z najciekawszych obszarów inwestycyjnych Trójmiasta.
Osiedle powstaje w sąsiedztwie Drogi Zielonej – jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Gdańska, zapewniającej wygodny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy południowej, Autostrady A1, oraz drogami ekspresowymi w kierunku Warszawy, Łodzi i Szczecina, przez tunel pod Martwą Wisłą. Dojazd samochodem do centrum zajmuje zaledwie 11 minut. Równie szybko można przedostać się do okolicznych dzielnic (Wrzeszcz, Oliwa, Zaspa, Jelitkowo i Brzeźno).

Termin odbioru: IV kwartał 2023 roku.

Mieszkanie przykładowe – do wyboru Klienta pozostaje powierzchnia oraz kondygnacja – cena jest aktualizowana w dniu zakupu. Możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej.

Oferuję pomoc w zakupie mieszkań z rynku pierwotnego (wieloletnie doświadczenie w biurze sprzedaży u dewelopera).

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.