To jest zdecydowanie W Y J Ą T K O W A oferta!
Kto nie chciał by odpoczywać nad samym jeziorem – nie w przenośni tylko dokładnie TAK, o 10 kroków od wody ? Dodając malownicze i spokojne miejsce przy pięknie brzmiącej ulicy Magnoliowej, gdzie nie usłyszysz szumu trasy S6.

Zaletą terenu jest zdecydowanie jego położenie, urokliwe Jeziora Marchowo (zachodnie i wschodnie) mają wielu zwolenników wędkarstwa i amatorów przyrody – TU bez zgiełku czy hałasów miasta można się naprawdę zrelaksować.

Odległość od Gdyni to niespełna 20 minut. Jeśli zapomniałeś wędki czy zamarynowanej potrawki – nic nie szkodzi –  w trzy kwadranse będziesz z powrotem.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna całoroczna oraz w letniskowa. Okolica jest zadbana, czysta bez uciążliwości (zapachy, hałasy, nieestetyczne zabudowy).
Dojazd jest bardzo prosty (dokładne koordynaty na zdjęciu): z ulicy Kamieńskiej zaraz skręcamy w ul. Strumykową, która następnie zmienia się w Jeziorną i w Józefa Tredera, trzymając się brzegu jeziora (Marchowo wschodnie) znajdziemy się na ul. Magnoliowej w Kielnie.

Miejsce jest wyjątkowe i godne polecenia – teren jest równy, regularnie oczyszczany z samosiejek.
Media: prąd oraz woda znajdują się w drodze. Obie działki przeznaczone do sprzedaży działki są na tyle komfortowe, że z powodzeniem stanie na nich dom letniskowy, altana, murowany grill, szklarnia czy basen ogrodowy z trampoliną dla dzieci.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczone są również budynki gospodarcze oraz garaże (Uchwała nr V/76/2019  Rady Gminy Szemud z dnia 29 marca 2019 r. – szczegóły planu dla nieruchomości (str. 12 i 13 uchwały):

„ (…) § 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 57ML (o pow. 1,41 ha), 58ML (o pow. 0,09ha), 59ML (o pow. 1,10 ha), 60ML (o pow. 2,36 ha), 61ML (o pow. 0,80 ha), ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) forma zabudowy – wolnostojąca,
b) maksymalna liczba budynków rekreacji indywidualnej na 1 działce budowlanej – 1,
c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej
e) maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
a intensywność zabudowy – 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
h) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,
i) maksymalna wysokość zabudowy – 8 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,
j) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,3 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,
k) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o – 45o, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,
l) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m2;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu :
a) oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązują dla nowych budynków oraz innych obiektów budowlanych realizowanych zgodnie z przeznaczeniem terenów,
b) obowiązuje nakaz ustawienia kalenicy budynków równolegle do przylegającej drogi,
c) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy w poszczególnych terenach, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, rozbiórki i odbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania, pod warunkiem zachowania wskaźników i parametrów urbanistycznych określonych w ustaleniach dla terenów oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy,
d) dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy zlokalizowanej poza wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy z prawem do rozbudowy, przebudowy i nadbudowy na warunkach określonych w innych ustaleniach planu, za wyjątkiem powiększenia powierzchni zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej, od której je wyznaczono. W przypadku wyburzenia budynków zagospodarowaniu terenów należy uwzględniać nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,
e) w zakresie kolorystyki budynków:
– nakaz ograniczenia kolorystyki budynków do kolorów jasnych, pastelowych oraz zbliżonych do barw naturalnych materiałów typu cegła, kamień z dopuszczalnym deskowaniem, licowaniem cegłą i kamieniem,
– nakaz ograniczenia kolorystyki pokryć dachowych do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, czerwieni, brązów, szarości,
– zakaz stosowania w wykończeniu budynków detalu architektonicznego w kolorach jaskrawych intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, różowych, niebieskich, pomarańczowych i czerwonych (…)”
W Uchwale NR V/76/2019 paragraf 11 str. 17 i 18 dotyczy działki o nr 332/8 (63ZP/UP), czyli terenu zieleni urządzonej oraz zabudowy usług publicznych:
1) przeznaczenie podstawowe : zieleń urządzona i zabudowa usługowa usług publicznych;
2) przeznaczenie uzupełniające: pola namiotowe i campingi, zabudowa usługowa niezwiązana z usługami
publicznymi,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) profil usług – oświata, nauka, ochrona zdrowia i opieka społeczna, sport i rekreacja, turystyka, kultura,
b) dopuszczenie realizacji obiektów i urządzeń związanych ze sportem i rekreacją, w tym rekreacją wodną
i plażową oraz boisk sportowych i placów zabaw,
c) dopuszczenie realizacji obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, pod warunkiem, że nie będą one
kolidować z przeznaczeniem podstawowym terenu,
d) dopuszczenie realizacji obiektów socjalno – administracyjnych związanych obsługą sportu i rekreacji,
e) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
h) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
i) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 60% powierzchni działki budowlanej,
j) zakaz realizacji garaży i budynków gospodarczych,
k) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
l) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,3 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu
głównego wejścia do budynku,
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 17 – Poz. 2407
m) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o – 45o lub
symetryczne półpłaskie dwuspadowe o nachyleniu połaci 5o – 25o, przy czym poza główną bryłą budynku
dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,
n) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 2000 m2;

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Działka o regularnym kształcie, usytuowana częściowo na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z ładnym widokiem na okolicę,  bardzo dobrze nasłoneczniona. W pobliżu rzeka Radunia, Jezioro Straszyńskie, dużo zieleni.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określona jako MM – zabudowa mieszkaniowa mieszana jednorodzinna i wielorodzinna.
Zasady zagospodarowania wg MPZP:
– podstawowa wysokość zabudowy jednorodzinnej – jedna kondygnacja + poddasze użytkowe i maksimum 9,5m wysokości (w kompleksowo projektowanych nowych zespołach zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się dwie kondygnacje + poddasze użytkowe i maksimum 12 m wysokości)
– dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45° lub półpłaskie o spadkach 12° – 22°,
pokrycie dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu, z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych
– powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki.

Dojazd: droga utwardzona
Koordynaty GPS: 54.268703070 22132, 18.548965672 95562
Uzbrojenie: kanalizacja na działce, woda, gaz, prąd przy granicy.

Odległości:
przedszkole – 300m
przystanek autobusowy (linie 836, 837) – 400m
klub fitness (tenis, joga, pilates i in.) – 800m
szkoły – 2km
Straszyn centrum (sklepy, usługi) – 2km
większe centrum handlowe (Rotmanka)  – 6km
przystań kajakowa – 2km
jeziora – 500m (Straszyńskie), 5km (Bielkowski Zbiornik Wodny z przystanią żeglarską)
Gdańsk Śródmieście – 12 km

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze MB Nieruchomości – Magdalena Brajczewska.
Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę położoną w Gdyni Wiczlinie o powierzchni 1.890 m2. Nieruchomość ta została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze 2202 – uchwała XXXII/753/05 Rady Miasta Gdyni z dnia 22.06.2005 (karta terenu numer 014, w uchwale str. 11, 12)

Przeznaczenie terenu według planu:
MN1 – zabudowa wolnostojąca jednorodzinna;
w części MN1/U dopuszcza się lokalizacje obiektów usługowych lub usługowo-mieszkalnych;
wysokość zabudowy do 9m, do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe;
intensywność zabudowy do 0,35;
powierzchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki;
powierzchnia biologicznie czynna do 0,25.

Istnieje możliwość nabycia działki sąsiadującej o powierzchni 214m2 (DR), wydzielona pod drogę (077 KD-Z2/2) – cena do uzgodnienia. Media znajdują się w drodze.
Kształt:
widoczny na zdjęciu (zbliżony do trapezu), o lekkim nachyleniu w kierunku północnym.
Wymiary:
szerokość ok. 39,8m, długość 61m / 42m. Działka porośnięta samosiejkami.
Położenie i okolica:
Teren położony w pierwszej linii od ul. Wiczlińskiej, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Wokół dominuje zabudowa jednorodzinna (willowa).
W sąsiedztwie znajduje się jedno z najmłodszych gdyńskich osiedli „Wiczlino-Ogród” z pełną infrastrukturą. W trakcie budowy szkoła podstawowa z liceum oraz zapleczem sportowym (w kolejnym etapie budowy – basen).
Warto podkreślić, że szkoła weźmie udział w programie Microsoft Flagship School. W projekcie uczestniczy jedynie 18 szkół na całym świecie!W naszej części Europy będzie to jedyny taki ośrodek.
Odległości, infrastruktura wokół:
ok. 25m – przystanek autobusowy „Gradowa”
ok. 100m – świetnie zaopatrzone delikatesy
ok. 400m – szkoła, liceum (w niedalekiej przyszłości basen)
ok. 500m – Biedronka
ok. 690m – ośrodek zdrowia, apteka
ok. 790m – Lidl

Dlaczego warto ?
– jasny stan prawny – księga wieczysta wolna od obciążeń
– optymalna wielkość działki aby wybudować dom i prowadzić działalność usługową
– lokalizacja (komunikacja publiczna, wokół pełna infrastruktura)

Transakcja objęta licencją pośrednika o obrocie nieruchomościami nr 23010.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska.
Kupujący nie ponosi kosztów biura.

Mechelinki to urokliwa miejscowość położona tuż nad brzegiem Zatoki Puckiej, która przyjemnie zaskakuje niezatłoczoną plażą z wydzielonym (strzeżonym) kąpieliskiem. Wieczorny spacer po klimatycznie oświetlonym molo, świeże ryby prosto z kutra, bogata gastronomia.  Pobliski „Rezerwat Mechelińskie Łąki” jest ostoją dla migrujących ptaków jak również miejscem gniazdowania rzadkich gatunków (jak choćby czapla siwa). Dojazd do Mechelinek jest możliwy komunikacją miejską (z Gdyni autobusy nr 105, 146).
Jest to idealna baza wypadowa na Półwysep Helski czy do Trójmiasta.
Anchoria – zaledwie 8 min spacerkiem do molo i plaży, to kameralne osiedle stworzone do wypoczynku dla wymagających Klientów. Białe, czterorodzinne budynki z drewnianymi elementami elewacji idealnie komponują się z nadmorskim klimatem. Indywidualne wejścia do każdego apartamentu, wyznaczona, dodatkowa przestrzeń do przechowywania desek surfingowych czy skuterów – stanowi dodatkowy atut.
Zieleń zaprojektowało renomowane studio architektury krajobrazu. Doskonale dobrana roślinność, kamienne kaskady obsadzone ozdobnymi trawami zdobiące tereny wspólne przez cały rok. Wieczorna gra świateł stanowi dopełnienie całości.
Dwupoziomowy apartament z ogrodem to pieczołowicie zaprojektowane wnętrze w naturalnej, spokojnej kolorystyce, w którym „wszystko się zgadza”.

Dolny poziom:  w hollu pakowna, cztero drzwiowa szafa (podświetlana w środku) na wierzchnią odzież, oraz z półkami na obuwie, siedzisko z wielkoformatowym lustrem. Salon z aneksem kuchennym wita nas narożnymi panoramicznymi oknami (drewniane, firmy Sokółka). Przestrzeń jest podzielona na dwie strefy, wypoczynkową z podświetlaną ścianą telewizyjną i wygodną aksamitną rogówką oraz drugą strefę, stanowiącą część kuchenną wyposażoną w stół z naturalnego drewna oraz zabudowę kuchenną w bieli z funkcjonalnie osadzonymi sprzętami AGD firmy Teka, Elektrolux. Z rozmysłem nie zaprojektowano górnej zabudowy szafek, aby uniknąć wrażenia standardowej kuchni a jedynie zaznaczyć miejsce do przygotowywania posiłków z dodatkową zabudową na bocznej ścianie.
Sypialnia w nadmorskim charakterze wyposażona w dwa oddzielne łóżka z aksamitnym wezgłowiem, konsolą oraz zabudową na wymiar, trzy sufitowe rattanowe abażury nastrojowo rozpraszają światło
Komfortowa łazienka z prysznicem we wnęce (system bez brodzikowy, odpływ liniowy), nadblatową gustowną umywalką (Villeroy&Bosch) toaletą, subtelnie ukrytym schowkiem (na sprzęty takie jak pralka, suszarka, odkurzacz, itp.) oraz sauną. Druga toaleta z zabudową pod umywalkową oraz ciekawym wykończeniem tapetą, sprawiającą przyjemne w dotyku wrażenie tkanego lnu.
Na górnym poziomie apartamentu znajdują się dwie sypialnie. W głównej zaprojektowano podświetlaną zabudowę w bieli oraz drewnie, wygodne łóżko (160x200) a dla kontrastu zdecydowano się na szare, aksamitne zasłony.

Reasumując – szczegóły wykończenia jak choćby parapety ze spieku kwarcowego, oświetlenie Broste Copenhagen, białe przyścienne listwy o wys. 12cm, bez przylgowe drzwi wewnętrzne z magnetycznymi zamkami (cichy domyk), ogrzewanie podłogowe (wodne) z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu, sauna, dwie łazienki, 2 miejsca postojowe, wszystkie zabudowy na wymiar – sprawia, że jest to apartament zdecydowanie dla wymagających Klientów, ceniących  spokój, nadmorski klimat oraz dbałość o każdy detal.

Wydanie od zaraz, własność z Księgą Wieczystą.
Dwa miejsca postojowe zewnętrzne w cenie.

Zapraszam na prezentacje również w weekendy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta na wyłączność biura – bez prowizji od Kupującego.

Ofertę stanowi wyjątkowe, słoneczne, ciepłe mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę Gdyni. Czy można chcieć czegoś więcej? Oczywiście, że tak… chętnych zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
Położenie mieszkanie pozwala na komfort nie zasłaniania okien, można cieszyć się nieskrępowaną przestrzenią oraz obłędnym widokiem aż po horyzont. Nie doświadczycie też tutaj zaglądających w okna sąsiadów jak to często bywa w innych nieruchomościach. Budynek znajduje się w oddaleniu od ul. Adm. J. Unruga, pozwalając na komfort przyjemnej ciszy nawet przy otwartych oknach.

Właściciele zadbali aby całość projektu była spójna oraz wykończona w naturalnych materiałach, jak choćby wycyklinowany parkiet. Mieszkanie zostało odmalowane. Jasna, neutralna kolorystyka, przyjemne ciepłe oświetlenie, delikatne zwiewne firany sprawiają, że od progu czujemy się tu dobrze.
Dzięki trójstronnej ekspozycji okien na wschód, południe i zachód naturalne światło, przyjemnie wpada do wewnątrz przez niemalże cały dzień.  Słoneczny, południowy salon (21m2) z kontrastującą szarą ścianą i wyjściem na balkon. Gabinet (6m2) jest usytuowany przy drzwiach wejściowych, takie rozwiązanie pozwala na przyjmowanie potencjalnych klientów, (uczniów czy pacjentów) bez dyskomfortu przechodzenia przez sferę prywatną. Nie często spotyka się tak funkcjonalne wnętrza: trzy pojemne szafy w zabudowie, znajdujące się w sypialni i korytarzach wewnętrznych. W hollu zabudowa z miejscem na pralkę, dzięki czemu łazienka z wanną zyskuje na przestrzeni. Odrębna kuchnia (8m2) z estetyczną nową zabudową kuchni z lodówką i miejscem na zmywarkę oraz piekarnikiem z płytą indukcyjną. Ustawne sypialnie od wschodu i zachodu (11m2, 10m2). Osobna toaleta.
Budynek, remonty, bezpieczeństwo:
Wejście główne do budynku zabezpiecza domofon, dodatkowo zamykane są (otwierane kluczem lub domofonem) strefy na każdej kondygnacji, odcinające po 5 mieszkań od klatki schodowej z dwiema windami. Budynek posiada monitoring (przed wejściem, parking, klatka schodowa oraz windy). Trzy lata temu wykonano gruntowny remont klatki schodowej oraz wymieniono windy na nowoczesne, cichobieżne. Wymieniono też piony elektryczne i wodociągowe w częściach wspólnych jak również w mieszkaniu (wymieniona instalacja elektryczna i wod. – kan.). Budynek jest po termomodernizacji, wykonano dla lokalu Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
Usługi, edukacja, komunikacja:
7 min. do Kościoła i przystanków autobusowych, 2 min. do Żabki, 10 min. do „bazarku” (odzież, kwiaty, art. spożywcze, warzywa, mięsny, dorabianie kluczy, dwa bankomaty, itp.), 8 min. do przedszkola, 12 min. do szkoły i szkolnej biblioteki (ogólnie dostępnej dla dzieci), do przychodni i apteki, 15 minut do Biedronki. W pobliżu Kaufland.

Przy budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci i siłownia zewnętrzna. W 15 minut dojedziemy samochodem do C.H. Szperk, 20 minut do Centrum Gdyni i na basen Kosakowo.
Koszty: stałe do Wspólnoty (np. za windę, wywóz nieczystości, domofon, fundusz remontowy , fundusz eksploatacyjny) 430 zł, ogrzewanie stała stawka miesięczna (lato i zima bez zmian ) 460 zł. Dodatkowo opłaty za media (ciepła i zimna woda, kanalizacja) przy 4 osobach wynoszące ok. 240 zł. Prąd wg zużycia.

Wydanie od zaraz. Własność z Księgą Wieczystą.

Czego najczęściej oczekujemy od nowego lokum? Funkcjonalności, osobnej toalety, ustawnych pokoi, dużo miejsc na przechowywanie, balkonu, pięknego widoku, ciszy … i jeszcze obszernego, darmowego parkingu (bez codziennej walki o miejsce) TA oferta posiada wszystkie powyższe atuty!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta na wyłączność biura MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska.

Osiedle “Sokółka II” jest przyjazne dzieciom z nowoczesnym i bezpiecznym placem zabaw, boiskami do kosza i piłki nożnej oraz skate parkiem. Aktualnie prowadzone są prace nad doprowadzeniem dodatkowego Buspasa właśnie do os. Sokółka II. Kompletna infrastruktura, spełniająca oczekiwania najbardziej wymagających, ścieżki rowerowe, świetna komunikacja (bezpośrednio do centrum Gdyni), świeże powietrze… oprócz tego Kino Letnie na pobliskiej łące w okresie wakacyjnym zupełnie za darmo !  W pobliżu zaplecze edukacyjne: dwie szkoły podstawowe nr 37, 48, XVII Liceum Ogólnokształcące (dawniej Gimnazjum nr 1) przedszkola publiczne, jak również wiele placówek prywatnych dla maluchów.

Ofertę stanowi urokliwie urządzone mieszkanie z idealnym rozkładem poszczególnych pomieszczeń. Od wejścia wita nas otwarta przestrzeń i słońce dzięki południowej ekspozycji salonu, w którym po dniu pracy można zrelaksować się w ciszy – jest to zasługą położenia od budynku względem ulicy. Budynek okala wewnętrzna droga osiedlowa – wyłącznie dla mieszkańców, nie jest ona uczęszczana przez kierowców „na skróty” do pobliskich osiedli.

Właściciele zadbali aby całość była spójna i wykończona w naturalnych materiałach najwyższej jakości. Pastelowa i spokojna kolorystyka największej otwartej części (salonu wraz z aneksem kuchennym oraz częścią jadalną) sprawia, że czujemy się w niej zrelaksowani. Na całej powierzchni mieszkania (oprócz przedpokoju i łazienek) ułożono bambusową, naturalną podłogę.
Salon, dzięki jasnej kolorystyce, dużej ilości zieleni oraz subtelnym dodatkom z naturalnych materiałów jest na pewno ponadczasowy i uspokajający. Wyjście na balkon z mleczno-białą barierą zapewnia intymność a rosnąca obok magnolia sprawia, że czujemy się jak w ogrodzie. Nowa posadzka z ciepłego w odczuciu kompozytu jest bardzo funkcjonalna i łatwa w utrzymaniu czystości. Dla komfortu kinomanów w salonie zaprojektowano instalację do kina domowego (ukrytą w ścianach), oprawy wyłączników firmy Berker, parapety z konglomeratu. W dwóch pozostałych pokojach wszystkie meble, szafy, łóżka zaprojektowano indywidualnie na wymiar, dzięki czemu każde wolne miejsce ma swoje przeznaczenie.

Aneks kuchenny został zaprojektowany w całości na wymiar – bardzo ergonomicznie, z dużą ilością blatów oraz bardzo pojemnymi szafkami. Pozwala wygodnie gotować i pomieścić wszystkie niezbędne rzeczy. Na uwagę zasługuje kuchenny blat kompozytowy wykonany w całości bez łączeń – firmy Rausolid (blat w jednej trzeciej składa się z żywicy akrylowej, a w dwóch trzecich z wodorotlenku glinu wraz z barwiącymi pigmentami). Nie przyjmuje kolorów żywności, jest praktycznie niezniszczalny. Inne funkcjonalne rozwiązania: między innymi szeroka zmywarka Elektrolux (60cm), wbudowany na komfortowej wysokości piekarnik Amica, Płyta indukcyjna Electrolux, pionowy pochłaniacz z czarnego szkła idealnie komponujący się ze „szklaną” pojemną lodówką Samsung, szafka z pojemnikiem na śmieci na „docisk” samo otwierająca się … te atuty sprawiają, że korzystanie z kuchni jest przyjemnością i rajem dla kucharzy.

Ponad przeciętnej wielkości “prywatna” łazienka z bezpośrednim wejściem do głównej sypialni to niewątpliwy atut: narożna wanna Excellent, duża wygodna umywalka, oraz toaleta Roca (Geberit), druga łazienka znajduje się w przedpokoju: ze szklaną kabiną prysznicową Ravak anticalc , drugą toaletą (Roca-Dama Senzo z wolno opadającą deską), baterie wannowe, umywalkowe oraz deszczownica firmy Hansgrohe. Dzięki zaprojektowaniu pralki i suszarki w przedpokoju (zyskujemy dodatkową powierzchnię w łazienkach. Dla komfortu na powierzchniach z gresu w łazienkach, przedpokoju oraz w aneksie kuchennym zaprojektowano ogrzewanie podłogowe.

Podsumowując – wysokiej klasy materiały wykończeniowe, spójność projektu oraz przyjemne oświetlenie powoduje, że od progu czujemy się jak „W domu”.

Niskie koszty eksploatacji: 800 zł + indywidualne zużycie prądu + INT.
Wydanie mieszkania najchętniej w I kwartale 2024.
Własność z Księgą Wieczystą wolną od obciążeń.
W cenie miejsce w hali garażowej oraz piwnica !!!
Mieszkanie jest bardzo zadbane i czyste.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta na wyłączność biura MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska.

Mieszkanie w doskonałej lokalizacji, w dzielnicy Gdyni Orłowo, 5 minut spacerem do słynnego Molo. Orłowo jest niezmiennie atrakcyjne nie tylko dla deweloperów ale i indywidualnych inwestorów.  Każdy chciałby tu zamieszkać. Jest to miejsce godne pozazdroszczenia – otulone Trójmiejskim Parkiem oraz niezliczonymi miejscami do spacerów, jazdy rowerem czy odprężenia kulturalnego …  Prestiżowa lokalizacja, idealna komunikacja z Gdynią – C.H. Klif (8 min. pieszo), Teatr Muzyczny, Skwer Kościuszki (15min.) czy z Sopotem (10min.), który zachęca do aktywności:  Hipodrom najnowocześniejszy ośrodek jeździecki w Polsce czy słynne sopockie korty.  Pełna infrastruktura (szkoła podstawowa, przedszkole, liceum plastyczne, liceum nr IX, sklepy, delikatesy, gabinety lekarskie, przystanki autobusowe, etc.) znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Molo w Orłowie, wyjątkowa plażowa strefa kultury – Scena Letnia znajdują się ok. dosłownie o krok. Restauracje włoskie,  japońskie czy hiszpańskie, które zadowolą wysublimowane podniebienia znajdują się po drugiej stronie ulicy.

Bliskość plaży oraz lasu stanowi o wyjątkowości położenia. Widok z salonu oraz z sypialni rozpościera się na okoliczną, przyjemną dla oka zabudowę (osiedle „Nowe Orłowo”). Sąsiednie budynki znajdują się w położeniu, które nie zasłaniają widoku.

Mieszkanie jest położone na ostatniej kondygnacji w 4 piętrowym budynku. Ekspozycja dwustronna zapewniająca dostęp słońca przez większą część dnia. W całym mieszkaniu wymieniono okna na PCV, zamontowano nowe grzejniki w łazienkach oraz w pokoju dziennym. Na podłogach znajduje się parkiet oraz klepka (mozaika) w przedpokoju. Ogrzewanie mieszkania odbywa się z nowego gazowego pieca znajdującego się w kuchni.

Układ jest bardzo funkcjonalny i ustawny. Przestronny salon z widokiem na „Nowe Orłowo”. Odrębna kuchnia z klimatyczną szafką z naturalnego drewna, jest również miejsce na duży stół do spożywania posiłków. Łazienka wyposażona w pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę.  Osobno toaleta z umywalką osadzoną na szafce (ozdobionej techniką dekupaż). Mieszkanie jest nietuzinkowe i pomimo niższej wysokości na pewno jest godne uwagi (niegdyś służyło również jako pracownia malarska).

Na jednej kondygnacji znajdują się po dwa lokale mieszkalne, natomiast na najwyższej – jest tylko jedno mieszkanie oraz obszerny strych, w którym do wyłącznego korzystania przeznaczono ok. 50m2. To nie koniec dodatkowej powierzchni – do wyłącznego korzystania jest również 12 m2 piwnicy.

Piony kanalizacyjne zostały wymienione na poziomie mieszkania. Remont dachu był przeprowadzony 10 lat temu a zabezpieczenie kominów w br.
Opłaty eksploatacyjne w okresie letnim wynoszą ok. 400,00 zł, w okresie zimowym ok. 600,00 miesiąc.
Forma  własności: zakup udziałów.

Kilkunastoletnie doświadczenie licencjonowanego agenta. Transakcja objęta ubezpieczeniem OC. Zweryfikowany stan prawny nieruchomości. Preferencyjne stawki w Kancelarii Notarialnej. Niezależny Ekspert kredytowy w ramach transakcji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.